年轻夫妻杭州购房记:不是全款买房 都没人招呼你

2018-07-10 08:33 来源:网络整理

  (原标题:杭城购房记)

  4月的一天,孙嘉楠近乎绝望地看着购房app上标着杭州各区楼盘房价的地图。

  工作十年月入过万了,他发现那些地图上绿色气泡里的楼盘名称仍像是一个个陌生的敌人,标着高不可攀的价格,逼着他不断把地图从城区往外围挪移、放大,从市区看往萧山、老余杭、富阳……

  他为了买房跟女友吵了一架,甚至动过分手回老家南京的念头。

  事情有了转机。2018年4月4日,杭州正式发布《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》(以下简称通知),由此,继南京、上海、长沙、成都、武汉、西安之后,杭州成为实施摇号买房政策的第7个城市。这意味着,在杭州有购房资格的人将拥有购买相对低价一手房的入场券。

年轻夫妻杭州购房记:不是全款买房 人都没空招呼你

2018年4月14日,杭州,杭州楼市摇号新政出台后,和家园臻园成为新政后全市首个公证摇号楼盘。当天上午9点,和家园臻园正式开始接受购房者意向登记,登记时间将一直持续到4月18日。图为购房意向者观看楼盘信息。本文图片均来自视觉中国

  5月24日日晚,孙嘉楠的女友给他发来了一个名为“融信澜天”的一手楼盘,每平方均价一万八左右,相较周边二手房低至少一万,他发现预算内的机会来了。他随即加入一场抢房的战役,参与其中的人无论是刚需还是投资,都热切地期望摇号中,在失落多次后又从头开始。

  摇号前

  在摇号政策出台之前,朱晴晴每次离买房成交都只差一步。

  2012年,原本是上班族的朱晴晴与丈夫准备自己做服装生意,于是,原本攒好的首付款让给了刚起步的生意;2016年,在服装生意的转折点上,买房的计划又搁置了下来。直至去年下半年,眼看着房价开始“蹭蹭蹭地涨”,“孩子也大了”,也“有了资金”,朱晴晴想“赶快买房”。

  但朱晴晴没有想到买房这么困难。她后来回忆,最初中意的是江干区的“万科中央公园”,她拿着六成首付,没想到跑去售楼处后,发现“不是全款买房,人都没空招呼你”,然而,一套房全款需要五百多万,朱晴晴感觉资金有点紧张,无奈只好去找别的楼盘。

  除去万科的房子,朱晴晴后面去看的几个楼盘全都需要全款。买房的计划一直搁置到2018年3月底,同样在江干区的“东祥元府”成为朱晴晴的一个希望,“我想那边的房子全款应该买得起。”但没想到的是,那时,全款都已经无法买房了。

  杭州实施了对于一手房的房价调控政策,但房企惜售的心理催生了一部分“号子费”、“关系户”等乱象。朱晴晴因为要买房加了不少中介的微信,当时,她的朋友圈都是“全款35万号子费,按揭40万号子费”。

  她去看过“东祥元府”的房子,并不满意。但是由于周边二手房倒挂,抱着至少不会亏的心理,朱晴晴找了个关系,给了号子费,“感觉就是被人掐着脖子给的”。

  朱晴晴的号子费掏得心不甘情不愿。实施摇号的通知在3月28号已经公布在杭州市房产信息网上,朱晴晴问了收她号子费的那个人“能不能弄”,那人无法保证,把号子费退给了她。

  摇号政策出台之后,朱晴晴反倒松了一口气,“大家都各凭运气吧”。

年轻夫妻杭州购房记:不是全款买房 人都没空招呼你

2017年12月17日,标有售罄字样的沙盘。

  “万人”盘

  5月22日,“融信澜天”发布销售公示。它后来成为杭州摇号政策以来首个摇号人数破万的楼盘。

  当时,朱晴晴亲身感受到,原本都在讨论5月19日“卓越蔚蓝领秀”开盘情况的江干区购房群里,一时间消息全被“融信澜天”反客为主般地“霸了屏”。

  “融信澜天”开放404套房源,登记时间为5月25日至27日,留给所有人准备材料的时间只有5天。

  朱晴晴决定去摇“融信澜天”的号。此前,她已经开始准备“卓越蔚蓝领秀”楼盘的摇号资料,而实际上,这两个楼盘都不是朱晴晴心仪的楼盘。“先走一下摇号的流程”,朱晴晴心想,“多摇几个盘试试。”

  朱晴晴和丈夫的户口都不在杭州,杭州2018年限购政策规定,非杭州市户籍家庭,需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。31岁的朱晴晴来杭十年,与丈夫结婚六年,做服装批发生意,尽管生意越做越大,但朱晴晴一家至今仍旧租房,名下没有一套房产。

版权声明:转载须经版权人书面授权并注明来源